Inwestycje i nieruchomości
- Art. 176 KSH - Świadczenia powtarzalne wspólnika
- Bezpieczna spółka - zabezpieczenie przed sytuacjami nadzwyczajnymi
- Compilance
- Doradztwo podatkowe
- Doradztwo prawne
- Estoński CIT
- Fundacja rodzinna
- Inne
- Inwestycje i nieruchomości
- Kasy zapomogowo-pożyczkowe
- Likwidacja spółki
- Optymalizacja podatkowa
- Prawo w branży motoryzacyjnej
- Przekształcenie JDG w spółkę
- Przekształcenie spółki
- Sukcesja firmy
- Ważne w Twojej spółce
- Założenie spółki
- Zarząd w spółce
- Zmiany i restrukturyzacja w spółce
Hurtowy zakup mieszkań z podwyższonym PCC
Od 2024 roku zakup powyżej 5 lokali będzie dodatkowo obciążany podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6%. Ta „sankcyjna” stawka podatku nie zawsze wystąpi. Głównie dotyczy to przypadków nabycia nowych mieszkań, których sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT. Dodatkowo wprowadzone zostanie zwolnienie w przypadku nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości Obecnie obrót nieruchomościami jest opodatkowany […]
Jakie umowy może zawrzeć z Tobą deweloper?
Po podjęciu przez Ciebie decyzji o zakupie mieszkania, deweloper może zaproponować Ci zawarcie różnego rodzaju umów. Ich nazwa, treść i konsekwencje, z jakimi wiąże się ich zawarcie – są różne. Sytuację komplikuje fakt, że 1 lipca 2022 r. weszła w życie nowa ustawa deweloperska („ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu […]
Umowa przeniesienia – na co uważać?
Na podstawie umowy przeniesienia stajesz się właścicielem mieszkania. Umowa przeniesienia jest zawierana po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego, gdy wcześniej zawarłaś/eś z deweloperem umowę deweloperską. Umowa przeniesienia musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Co to jest umowa przeniesienia? Umowa przeniesienia to umowa, na podstawie której dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości. Do podpisania aktu notarialnego […]
Umowa sprzedaży mieszkania – na co uważać?
Na podstawie umowy sprzedaży stajesz się właścicielem mieszkania. Umowa sprzedaży może być zawarta w wykonaniu umowy przedwstępnej sprzedaży, może też być pierwszą umową, jaką zawierasz z deweloperem. Jeżeli jednak zawarłaś/eś z deweloperem umowę deweloperską – w jej wykonaniu nie zawrzesz umowy sprzedaży, ale umowę przeniesienia. Umowa sprzedaży musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Umowa […]
Umowa przedwstępna sprzedaży – na co uważać?
Umowa przedwstępna sprzedaży to umowa, w której jedna lub obie strony umowy zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej – umowy sprzedaży. Umowa taka jest zawierana w sytuacji, w której – w przeciwieństwie do umowy deweloperskiej – mieszkanie już fizycznie istnieje, a budynek został dopuszczony do użytkowania. W okresie obowiązywania ustawy z 16 września 2021 r. […]
Umowa deweloperska – na co uważać?
Umowa deweloperska to umowa, w której deweloper zobowiązuje się przenieść na Ciebie własność Twojego mieszkania – po jego wybudowaniu oraz oddaniu budynku do użytkowania, Ty zaś zobowiązujesz się do zapłaty na rzecz dewelopera ceny. Zawarcie umowy deweloperskiej musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Obsługa inwestycji i nieruchomości Czym jest umowa deweloperska? Umowa deweloperska to specjalny […]
Umowa rezerwacyjna nieruchomości – na co uważać?
Umowa rezerwacyjna to umowa, w której rezerwujesz wybrane przez Ciebie mieszkanie. Umowa taka nie tylko nie daje Ci praw do mieszkania, ale nawet prawnie nie gwarantuje, że nabędziesz wybrane przez Ciebie mieszkanie. Umowa rezerwacyjna zawierana jest zazwyczaj na stosunkowo krótki okres, w czasie którego możesz zastanowić się, czy dokonałaś/eś właściwego wyboru lub sprawdzić swoje możliwości […]
Umowa o roboty budowlane czy umowa o dzieło? – praktyczne skutki ustawowego podziału
Wielokrotnie w swojej praktyce spotykamy się z pojęciem „umowy o roboty budowlane”. Ale czy taka umowa stanowi odrębną kategorię umów czy może jest jednym z typów umowy o dzieło? A przede wszystkim – jakie to ma praktyczne znaczenie? Pomoc prawna z zakresu rynku deweloperskiego Charakter umowy o roboty budowlane W pierwszej kolejności należy podkreślić, że […]
Ostatni miesiąc na remont wynajmowanego mieszkania
Zmiany zaproponowane w Polskim Ładzie spowodowały, że tzw. najem prywatny będziesz mógł opodatkować tylko ryczałtem. W konsekwencji wydatki związane z wynajmowanym mieszkaniem, w tym ponoszone na remonty, nie wpłyną na wysokość opodatkowania. Grudzień 2022 roku jest ostatnim miesiącem, w którym warto takie wydatki ponieść. Najem po Polskim Ładzie Rok 2022 był bardzo trudny dla osób […]