Obsługa rynku deweloperskiego
Od wielu lat nasza kancelaria specjalizuje się w obsłudze branży deweloperskiej, jednej z najprężniej rozwijających się gałęzi polskiego biznesu.
Obsługa rynku deweloperskiego to szczególne wyzwanie, wymagające połączenia teoretycznej wiedzy z wielu dziedzin prawa oraz doświadczenia zdobytego podczas realizacji projektów inwestycyjnych. Nasz dział obsługi deweloperów specjalizuje się przede wszystkim w wykonywaniu rzetelnych, profesjonalnych analiz stanu prawnego nieruchomości dla celów inwestycyjnych i kompleksowej obsłudze procesu inwestycji deweloperskich począwszy od nabycia gruntu, poprzez realizację inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, aż po obsługę procesu sprzedaży.
Skontaktuj się
Oferujemy pomoc w zakresie
● prowadzenia due dilligence nieruchomości polegającego na analizie informacji dotyczących jej stanu prawnego, mającym na celu identyfikację ryzyk związanych z jej nabyciem oraz wskazaniem sposobów ich minimalizacji,
● regulowania stanu prawnego nieruchomości,
● obsługi transakcji mających za przedmiot nieruchomości (m.in. umowy sprzedaży nieruchomości, umowy najmu i dzierżawy),
● realizacji procedur planistycznych przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej (m.in. w procedurze uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę),
● ustanawiania i znoszenia ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach (w tym zwłaszcza służebności gruntowych i przesyłu),
● przygotowania, negocjowania i opiniowania umów związanych z prowadzeniem procesu inwestycyjnego i budowlanego (w szczególności umów o generalne wykonawstwo inwestycji budowlanej, umów wykonawczych, umów o wykonanie projektów architektonicznych),
● negocjowania i opiniowania umów dotyczących udzielenia finansowania dla inwestycji, umów dotyczących mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz ustanowienia wynikających z tych umów zabezpieczeń na rzecz instytucji finansujących,
● przygotowywaniu i opiniowaniu umów w procesie deweloperskim (umów rezerwacyjnych, przedwstępnych, deweloperskich, przeniesienia własności, również pod kątem poprawności zapisów, obecności klauzul abuzywnych oraz ewentualnych ryzyk).
Dodatkowo zapewniamy bieżące doradztwo celem zorganizowania procesu deweloperskiego zgodnie z prawem oraz w sposób gwarantujący unikanie konfliktów prawnych z jego uczestnikami oraz pomoc w planowaniu rozwiązań prawnych dla osiedli mieszkaniowych - etapowanie, służebności, pełnomocnictwa, udziały, ustalanie zakresów quoad usum.
Braliśmy udział w
● obsłudze inwestycji deweloperskich o łącznej powierzchni PUM ok. 70.000 m2,
● prowadzeniu negocjacji w trakcie procesu inwestycyjnego z organami samorządu terytorialnego,
● określaniu prawnych uwarunkowań funkcjonowania nowych osiedli mieszkaniowych w ramach realizacji inwestycji deweloperskich,
● ocenie przydatności nieruchomości z punktu widzenia inwestycyjnego w zakresie prawnym, planistycznym, administracyjnym,
● obsłudze prawnej procesów finansowania inwestycji deweloperskich i zabezpieczeń prawnych finansowania,
● obsłudze prawnej procesów zawierania umów budowlanych w procesach deweloperskich,
● obsłudze prawnej postępowań administracyjnych i prowadzeniu uzgodnień koniecznych do realizacji inwestycji deweloperskich,
● przygotowaniu ogólnych warunków kontraktowych dla wykonawców robót budowlanych inwestycji deweloperskiej,
● przygotowywaniu i obsłudze umów dla inwestycji deweloperskich.
Skontaktuj się z nami
Współpraca zaczyna się od kontaktu
Adrian Martynowicz
Wiedza
W 2010 r. z wyróżnieniem ukończył studia prawnicze na Uniwersytecie Jagiellońskim, składając egzamin magisterski w Katedrze Prawa Cywilnego na podstawie pracy przygotowanej pod kierunkiem prof. E. Drozda. W latach 2011-2013 odbył aplikację adwokacką w Krakowskiej Izbie Adwokackiej. W 2014 r. zdał egzamin adwokacki i został wpisany na listę adwokatów w Krakowie.Doświadczenie
Adrian Martynowicz zdobywał doświadczenie już w trakcie studiów. W 2008 współpracował z kancelariami adwokackimi i radcowskimi, zajmując się obsługą prawną przedsiębiorców. Z naszą kancelarią współpracuje od 2011 r. Posiada doświadczenie m.in. w dziedzinach prawa umów, prawa nieruchomości (ze szczególnym uwzględnieniem działalności deweloperskiej) oraz w postępowaniach sądowych i sądowo-administracyjnych. Zawodowo szczególnie interesuje się zagadnieniami rozszerzenia i ograniczenia odpowiedzialności kontraktowej, dodatkowymi zastrzeżeniami umownymi oraz granicami swobody umów.Skontaktuj się z nami
